1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+0.4%
福岡市城南区
41.8万円/㎡
前年比+12.0%
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鳥飼七丁目パーク・ホームズ
福岡県福岡市城南区鳥飼七丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩5分
1999年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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8階 / 70.01㎡の場合
相場
3,792万円
54.2万円/㎡
2,439
3,341
4,243
5,145
AI査定結果
推定相場価格
3,792万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,341万円〜4,243万円
47.7万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
鳥飼七丁目パーク・ホームズ
4,399万円（62.8万円/㎡）/ 8階 / 70.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 4,399万円 | 62.8万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,490万円 | 64.1万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,200万円 | 50.9万円 | 2階 | 82.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,650万円 | 52.1万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 4,380万円 | 53.1万円 | 2階 | 82.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 54.0万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 3,980万円 | 56.8万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は56.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,399万円 | 62.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,580万円 | 50.6万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,498万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/09 | MJR鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅12分 | 4,380万円 | 54.5万円 | 80.42㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/27 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 4,199万円 | 61.3万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/13 | のむら別府ヒルズ 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅8分 | 4,180万円 | 47.9万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/22 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,380万円 | 49.9万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/19 | グランドメゾン鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅8分 | 4,798万円 | 62.0万円 | 77.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/01 | アソシア別府ロイヤルステージ 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅5分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/03 | アクタス鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/02 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/13 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/19 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 5,490万円 | 64.6万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/20 | モントーレ鳥飼ガーデン 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅5分 | 5,498万円 | 71.7万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/07 | コアマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 3,890万円 | 53.6万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/30 | グランドルー城南区役所前 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅2分 | 4,235万円 | 64.8万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2023/10/28 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,690万円 | 55.0万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.4%上昇、福岡市城南区では12%上昇しています。
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地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 10分
1979年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造